Altbau trifft Moderne

8 Wohnungen im Herzen von Bonn Castell

Rosental 25, 53111 Bonn

_Briefanrede

mit dem Rosenlager wird ein denkmalgeschütztes Wohnensemble aus dem Jahr 1898 in Bonn Castell behutsam weiterentwickelt. Die historische Fassade und die Altbaudetails bleiben erhalten, sechs Wohnungen werden umfassend kernsaniert. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und alle acht Wohnungen vor.

Das Projekt

Das Beste aus zwei Welten

Der Charakter des Hauses bleibt erhalten, während durch die Kernsanierung zeitgemäßer Wohnraum mit hochwertiger Ausstattung und moderner Gebäudetechnik entsteht. Vom kompakten Apartment bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung: Das Rosenlager spricht Eigennutzer ebenso an wie Kapitalanleger.

Wohnbereich WE 2 und 4, Visualisierung (KI generiert)

Wohnbereich WE 6, Visualisierung (KI generiert)

Einheiten und Preise

Alle 8 Wohnungen im Überblick

Sechs Wohnungen werden kernsaniert. WE 7 und WE 8 sind unsanierte, derzeit vermietete Bestandswohnungen. Alle Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer.

Interessant für Kapitalanleger

Da das Gebäude vor 1900 errichtet wurde, kommt bei Vermietung voraussichtlich eine lineare Abschreibung von 2,5 % jährlich auf den Gebäudeanteil in Betracht. Für die beiden Bestandswohnungen können sich bei einer späteren Sanierung zusätzliche steuerliche Möglichkeiten ergeben. Die Prüfung im Einzelfall erfolgt durch Ihren Steuerberater, alle Angaben ohne Gewähr.

Die Lage

Die Stadt vor der Tür. Den Rhein ganz nah.

Rosental 25, 53111 Bonn Castell

Ihre Wunschwohnung ist dabei?

Nennen Sie uns einfach die Wohnungsnummer. Gerne stellen wir Ihnen das Rosenlager in einem persönlichen Beratungstermin vor.

Max Mustermann Ansprechpartner

Erika Mustermann Ansprechpartner

+49 123 456789
info@musterbuero.de